商圏分析ツールおすすめ6選｜MarketAnalyzer・TerraMap・KDDI Location Analyzerなどを料金・機能で比較

商圏分析ツールは、まず「何を判断したいか」と「どのデータを使いたいか」で種類を分けて選ぶと失敗しにくくなります。新店の売上予測や出店判断をしたいのか、既存店の販促エリアを見直したいのか、店舗に来ている人の属性を人流で知りたいのかで、合うツールが大きく変わるためです。Abin編集部が6つのツールの公式情報（製品ページ、料金ページ、導入事例）を確認し、同じ基準で点数を付けて比較しました。種類ごとの違い、目的別のおすすめ、費用の目安、選ぶときの注意点、導入の流れもまとめています。

各ツールの口コミや評判は、ツールごとの評判記事にまとめています。

本記事は、掲載企業から報酬を受け取らずにAbin編集部が独自に調査・評価しています。有償の掲載がある場合は、該当する会社に「PR」と明記します。

商圏分析ツールおすすめ6選の比較表

点数は、後で説明する5つの評価軸の合計（25点満点）です。料金は公式で確認できたもので、税の扱いは各社の表記に従っています。ツール名のリンクから評判記事を読めます。

商圏分析ツールとは？種類と使うデータ

商圏分析ツールは、店舗や候補地のまわりにどんな人が住み、働き、行き来しているかを、地図の上でデータとして見るためのツールです。国勢調査などの統計データで「住んでいる人」を見るのが基本で、最近はスマートフォンの位置情報による人流データで「実際に来ている人・通っている人」も見られるようになりました。

同じ「商圏分析」でも、大きく4つに分かれます。

出店判断まで行う会社は、本格GISやクラウド型のツールに人流データを組み合わせて使う例が多く見られます。

Abin編集部の選び方（評価軸5つ）

• 使えるデータ：統計データ、人流データ、自社データ（顧客・POS）をどこまで使えるか。
• 分析・予測の機能：商圏の集計、売上予測（ハフモデルなど）、レポートの自動作成ができるか。
• 料金のわかりやすさ：料金や無料トライアルが公式に書かれているか。
• 導入・操作の支援：操作講習や分析の相談、クラウドでの使いやすさ。
• 実績：公式に載っている導入事例の数と、社名・成果の数字があるか。

おすすめの商圏分析ツール6選

1位 MarketAnalyzer｜出店判断と売上予測をデータで標準化

向いている会社：出店判断や売上予測をデータで標準化したい多店舗チェーン。統計・人流・自社データを重ねて分析したい会社。

注意点：本格版は初期費用54万円（税別）がかかり、契約は年単位です。

スーパーのマミーマートは、出店用地の売上予測を1案件あたり約20分で初期試算できるようになったとしています（自社発表）。詳しくはMarketAnalyzerの評判・口コミで紹介しています。

2位 TerraMap｜料金がわかる、ゼンリンの地図の商圏分析GIS

向いている会社：料金を確認してから選びたい会社。住所単位で顧客データを地図に落としたい会社。将来の人口まで見て出店判断をしたい会社（DX）。

注意点：人流の分析はほかのデータと組み合わせます。ワンクリックレポートや売上予測の機能には、デスクトップ版のExcelが必要です。

第一住宅は、商圏調査レポートの作成を1時間以上から約2分に短縮したとしています（自社発表）。詳しくはTerraMapの評判・口コミで紹介しています。

3位 ArmBox｜店舗開発をチームで、スマホからも素早く

向いている会社：店舗開発をチームで進め、現場からスマホで商圏を確かめたい多店舗チェーン。

注意点：初期費用や追加データの条件は問い合わせで確認してください。無料トライアルは即時発行ではありません。

燦ホールディングスは、以前は何日もかかっていた物件の一次判断を、およそ30分で終えられるようになったとしています（自社発表）。詳しくはArmBoxの評判・口コミで紹介しています。

4位 KDDI Location Analyzer｜スマホの位置情報で来訪者を分析

向いている会社：出店候補地や既存店の来訪者を人流で確かめたい会社。新店・改装の効果を開店後に検証したい会社。

注意点：GPSの性質上、ビルの階ごとの人流は分けにくいと利用者が話しています。

詳しくはKDDI Location Analyzerの評判・口コミで紹介しています。

5位 マチレポ｜来訪者と通行量を数クリックで、無料トライアルあり

向いている会社：既存店の周辺にどんな人がいるかを知って販促を見直したい店舗ビジネス。出店候補地を現地に行かずに調べたい会社。

注意点：料金は公開されていません。人流データは推計値のため、ほかのデータと合わせて判断してください。

「喜多方ラーメン坂内」などを展開する麺食は、周辺の人流の属性に合わせて販促を見直し、2〜3週間で客数が15%増えたとしています（自社発表）。詳しくはマチレポの評判・口コミで紹介しています。

6位 jSTAT MAP｜国勢調査などの統計を無料で地図に

向いている会社：まず費用をかけずに、店舗のまわりの人口や世帯を地図で見たい会社。

注意点：人流データや売上予測の機能はありません。分析を出店判断に使うには、手作業が多くなります。

e-Statの案内では、jSTAT MAPは誰でも使える地理情報システムで、統計地図の作成のほか、市場分析などに役立つ基本的な地域分析ができるとしています。

目的別のおすすめ

出店判断と売上予測をしたい

多店舗で出店判断を標準化したいならMarketAnalyzer、料金を確認しながら本格的なGISを使いたいならTerraMapが候補です。

店舗開発をチームで素早く進めたい

本部と現場で同じ地図を見て、スマホからも判断したいならArmBoxが候補です。

来ている人・通る人を知りたい

位置情報で来訪者の数・属性を見たいならKDDI Location Analyzerとマチレポを比べてください。マチレポは14日間の無料トライアルがあります。

まず無料で始めたい

国勢調査などの統計を地図で見るだけなら、jSTAT MAPが無料で使えます。

商圏分析ツールの費用の目安

今回確認できた公式の料金は、次のとおりです。

見積もりを取るときは、使う人数（ID・同時使用数）、使いたいデータ（統計、人流、自社データ）、分析したい店舗・エリアの数、契約期間をそろえて伝えると、比べやすくなります。

商圏分析ツールを選ぶときの注意点

何を判断したいかを先に決める

新店の売上予測・出店判断、既存店の販促エリアの見直し、来訪者の属性の把握など、判断したいことで必要なデータと機能が変わります。

統計データと人流データの違いを知る

統計データは「住んでいる人」、人流データは「実際に来ている人・通っている人」を表します。出店判断には両方を組み合わせる例が多く見られます。

使う人数と契約の形を確認する

同時使用数やID数で料金が変わるツールがあります。年契約が基本のツールもあるため、使う人数と期間を決めてから比べましょう。

人流データは推計値として扱う

位置情報のデータは、サンプルから推計した値です。ほかのデータや現地の確認と合わせて判断してください。

この記事の監修者に相談できます

監修者の田中磨生が代表を務める株式会社Abinで、ご相談をお受けしています。

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商圏分析ツールを導入する流れ

1. 判断したいことを書き出す

出店、販促、既存店の分析など、ツールで判断したいことと、その頻度を書き出します。

2. 種類とツールを絞る

本格GIS、クラウド型、人流分析、無料の統計地図のどれに当たるかを決め、2〜3ツールに絞ります。

3. トライアルで自社の店舗を分析する

無料トライアルや無料のjSTAT MAPで、自社の店舗や候補地を実際に分析してみます。

4. 判断の基準を決める

事例のように、立地や物件の評価シート、売上予測の式など、社内の判断の基準をツールの中に作ります。

5. 結果を検証して広げる

出店後や販促後に、予測と実績を比べて基準を見直し、使う部署や店舗を広げます。

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よくある質問

無料で使える商圏分析ツールは？

jSTAT MAPは無料で使えます。マチレポには14日間の無料トライアル、TerraMapやArmBoxには無料トライアルの窓口があります。

商圏分析と人流分析は何が違いますか？

商圏分析は、主に統計データで店舗のまわりに住む人を分析します。人流分析は、位置情報で実際に来ている人や通っている人を分析します。

1店舗だけでも導入する意味はありますか？

販促エリアの見直しなど、1店舗でも使い道はあります。まずは無料のjSTAT MAPや無料トライアルで試すと、費用をかけずに確かめられます。

売上予測はどのツールでできますか？

今回の6ツールでは、MarketAnalyzerとTerraMapに、ハフモデルを使った売上予測の機能があります。

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まとめ

商圏分析ツールは、何を判断したいかと、どのデータを使いたいかで選ぶのが近道です。出店判断と売上予測ならMarketAnalyzerやTerraMap、チームで素早く店舗開発を進めるならArmBox、来訪者を人流で見るならKDDI Location Analyzerやマチレポが候補になります。まず無料のjSTAT MAPやトライアルで、自社の店舗を分析してみてください。